Maison 4 pièces 77 m²

Maison 1930 - Idéal Investisseur / Colocation / Premier achat Charmante maison des années 1930 développant environ 77 m² Carrez et plus de 89 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'optimisation locative. Le bien se compose : d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m², de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'un espace combles aménagé au dernier niveau offrant environ 25 m² au sol, ainsi que d'une cour extérieure privative. La configuration actuelle permet plusieurs stratégies : investissement locatif classique, colocation, création d'un espace bureau / télétravail, optimisation patrimoniale Les + investisseurs Double salle de bains Grand espace de vie Combles exploitables Cour privative Bonne base pour projet locatif rentable À visiter rapidement. Votre conseiller KW AVINA : Magalie SERROEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844937714 Référence annonce : LDEVA_4896-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 444 € et 1 955 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).